原标题:北京楼市再出重拳,这类房也要摇号买了

调控北京楼市,从来不缺工具。

近日,关于北京“限竞房”(限房价、竞地价项目)实行摇号购房的消息传开。

虽然还没有一锤定音,但中新社国是直通车采访的几位置业顾问均表示,这一政策有望在4月底或5月初出来。

“我们也在等(政策),出来后才能开盘销售。”北京丰台区一限竞房项目置业顾问说。

限房价项目密集入市

思源地产首席分析师郭毅判断,限竞房摇号一旦落地,其影响不逊于去年北京“317新政”和“326商住限购”的威力。

这块市场有多大?

据行业人士统计,2017年北京共出让“限房价、竞地价”地块43宗,总货值在2300亿元上下。截至目前,已有17个项目对外公布了案名,其中2个完全自持,15个今年上半年入市概率较大。

此类房源,在土地出让时价格已被限定,通常低于周边新房。2016年底北京首宗限房价地块出让时,分析人士普遍认为,房企会通过快周转实现资金的快速回流。

今年正是此类房源密集入市的时间,决定摇号购房,这对北京楼市是个不小的震动。

房价被限定,政府不必担心价格被异常推高,但又不得不考虑供需不平衡可能导致的市场乱象。

“被限价的预售房源,非常紧张,部分开发商不仅拒绝公积金,甚至要求全款,这种情况下,刚需买房难度加大。”中原地产首席分析师杨大伟指出。

摇号,可以让有资格买房的人公平购房。

也许有人疑惑,北京购房摇号早已适用,为何今日重提?

值得注意的是,摇号买房,此前多适用于经济适用房、自住房、共有产权房等保障性住房,前述限竞房并不在此之列。

重提摇号购房,与“限房价、竞地价”项目的密集入市有关。

摇号政策影响谁?

摇号买房的重点在于规范购房市场行为。此前,已经有南京、上海、长沙、成都、武汉、杭州、西安7个城市发布了摇号购房政策。

几乎无一例外,都瞄准了房地产交易环节的暗箱操作手法。

一种情况是,应对天价“茶水费”,如武汉此前就出现过,客户为了抢新房无奈要多交十几万元的案例。

另一种情况,受金融环境收紧影响,不少开发商急于回笼资金,将客户按付款方式分成不同等级:全款 贷款 公积金。

这导致部分资金不充裕但又是刚需的购房者被拒之门外。

坊间甚至还将这种行为编成一个段子,“全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪”。

“限竞房由政府统一摇号,将彻底切断买房‘鄙视链’,令购房者处于更加公平的购房环境中,无疑是一大利好。”郭毅说。

上述置业顾问也告诉中新社国是直通车,“摇号,对购房者是一种保护,受伤害的是开发商。”

因为,在施行摇号购房后,开发商内部购房、暗箱操作的机会将大大减少,开发商的鄙视链也将无计可施。

摇号后万事大吉?

并非如此。

易居企业集团首席执行官丁祖昱指出,摇号买房是把双刃剑,既有公平公正的一面,也有放大供需矛盾,制造恐慌情绪的另一面,但双刃剑的前提仍是摇号本身是公平的,如果摇号本身都不公平的话,就全是负面效应了。

在杨大伟看来,摇号政策只能治标不能治本,和二手房价格倒挂的新房,开启摇号后,很可能增加非理性排队数量。

郭毅总结,限竞房摇号后,还可能出现土地市场流拍增多、限竞房弃选率上升、部分房企资金链紧张、二手房升温等现象。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,单纯看市场的供求关系,限竞房摇号是必须出台的。如果二季度房源不充足,类似摇号政策有助于供求关系的理顺。

原标题:云南省政协副秘书长陈云生等2人接受审查调查

云南省政协副秘书长、办公厅党组成员陈云生接受纪律审查和监察调查

据云南省纪委监委消息:云南省政协副秘书长、办公厅党组成员陈云生涉嫌严重违纪违法,目前正在接受纪律审查和监察调查。

陈云生简历:

陈云生,男,1961年8月出生,汉族,辽宁省营口县人,1994年7月入党,1979年10月参加工作,云南省委党校大学学历。1979年10月至1985年3月在连云宾馆工作;1985年3月至1986年12月在省政府办公厅接待处工作;1986年12月至1993年5月任省政府办公厅接待科副科长;1993年5月至1995年6月任省政府办公厅接待科主任科员;1995年6月至1995年10月任省政府办公厅接待科科长;1995年10月至1997年4月任省政府办公厅接待处副处长兼接待科科长;1997年4月至2001年9月任省政府办公厅接待处处长;2001年9月至2004年11月任省接待办公室主任(副厅级);2004年11月至2008年1月任省政府办公厅副主任、党组成员,省接待办公室党委书记、主任;2008年1月至2009年12月任省政府副秘书长、办公厅党组成员,省接待办党委书记、主任;2009年12月至2011年1月任省政府副秘书长、办公厅党组成员,省接待办党委书记、主任(正厅级);2011年1月至2011年3月任省政府办公厅党组成员,省接待办党委书记、主任;2011年3月至2012年5月任省人口计划生育委员会党组副书记、主任;2012年5月至2014年7月任省人口计划生育委员会党组书记、主任;2014年7月至2016年3月任省卫生和计划生育委员会党组书记;2016年3月至今任省政协副秘书长(正厅级)、办公厅党组成员。

云南省农村信用社联合社党委委员、副主任施增荣接受纪律审查和监察调查

据云南省纪委监委消息:云南省农村信用社联合社党委委员、副主任施增荣涉嫌严重违纪违法,目前正在接受纪律审查和监察调查。

施增荣简历:

施增荣,男,彝族,云南晋宁人,中共党员,研究生学历,1969年11月出生,1989年7月参加工作。历任晋宁县农信社主任、理事长,官渡区农村合作银行党委书记、董事长,昆明市农信社主任、理事长,省农信社主任助理等职;2014年11月至今,任省农信社党委委员、副主任。

(云南省纪委监委)

原标题:成天“美必赢”,胳膊肘往外拐的人是怎么想的

人、尤其是知识分子很难做到去价值化,看问题多少都会有先入为主的价值带入,这是人性,也是生活中的常态。但是,这并不意味着人在生活中一定要不问真相、不问是非地陷入价值承诺,这更是研究国际关系或外交政策观察的大忌。无论一个国家标榜的外交目标有多高尚,说到底就是为了国家安全利益,只不过在实现这种安全利益的时候要找到价值性说法、合法性论述,以让其政策成本更低。美国就是这样开展对外政策的,价值观外交也构成了美国国家安全战略的重要组成部分——尽管特朗普政府宣称要放弃价值观外交。

遗憾的是,我们看到,相当一个时期以来,包括我国在内的一些外交政策的专业性或公共性观察者,在论及美国与一些国家的关系时,总是或明或暗、或直接或间接地朝着有利于美国的方向去论述,结果证明,这些言论基本上都是错的,有的甚至一错再错。

比如,在美国推行“大中东民主计划”而支持“阿拉伯之春”的时候,有观察者认为,尽管会带来一定程度的代价,但方向是对的,是正确的进步,因为阿拉伯地区迎来了民主。结果是什么呢?一战后建立起来的秩序被彻底破坏,叙利亚一夜回到原始社会状态。这种观察既不清楚西式民主其实是党争民主,党争民主的一个必然结果,就是制造认同政治的同时也制造了国内分裂,也没有真正搞清楚大中东地区历史与国情的复杂性,只是按照一个抽象的好概念去判断美国的“大中东民主计划”,知识性教训可谓深重。

又如,在美朝关系上,有的观察者同样是按美国提供的价值观去判断的,形成了先入为主的对朝鲜的负面价值偏好,期待美国去换政权,一次又一次地预判美朝战争正在迫近。哪怕是在2018年平昌冬奥会期间,美国主流媒体铺天盖地报道朝鲜半岛趋向和平,报道半岛南北一同进入开幕式现场,但国内的一些观察者还在大谈特谈战争选项。这是观察者自己的选项,却不是美国政府、尤其不是美国社会的选择。

再如,在中美贸易摩擦问题上,网络上的一种声音是中国没有遵守WTO规则,因此美国应该惩罚中国以促使中国遵守规则。这又是在按照美国的腔调去判断中国。事实上,无论是国内的国际贸易专家还是WTO自身都承认,中国很好地履行了当初的承诺,只不过是WTO的一些规则不再适应中国这种超级规模的新型经济体,而中美贸易摩擦的根源也在于非西方新型经济体崛起改变了过去西方主导的世界秩序,美国将国内法凌驾于WTO规则即国际法之上。因此,指责中国的那部分舆论,同样是缺少知识基础乃至事实基础的一种价值观承诺的结果。

凡此种种,很多“专业性”观察严重偏离了基本情况,结果只能是一错再错。教训够深刻的了,是时候反思了。本来讲究实践理性的中国人,为什么要以强烈的价值偏好去观察这个最讲究理性、最讲究利益博弈的外交政策?原因当然不止一二,但其中一个非常重要的原因就是中国缺少话语权。

话语权是一种以专业知识为基础的思维能力和思想表达能力。改革开放之后,原有的话语不能满足时代的需要,上世纪80年代以来,社会科学落后的中国只能以拿来主义的方式建设自己的社会科学各个学科,“中国社会科学”中却没有“中国”这个本体论,结果一些人便习惯性地以形成于异域、特别是美国的概念、理论来观察国内政治经济和国际关系,自觉不自觉地都是按美国人的思维方式去看问题,结果美国无论干什么都是对的,其他国家都是错的。由此可见,不能说美国的“接触政策”和价值观外交是失败的。

世界政治的真相又是什么呢?为什么世界政治的等级性、不平等性、不公正性远远大于国内?被西式民主“洗礼”的转型国家又有几个实现了预期目标?这个世界因此而变得更加良善了吗?所有这一切,都需要观察世界政治的新知,需要一种新世界观。中国提供的“人类命运共同体”方案不但是一种新世界秩序,也应该是围绕如何建设这个新世界而产出的替代性新知识。

(作者是中国人民大学国际关系学院院长)

原标题:党的十九届三中全会文件及辅导读物首发式在京举行

读者在西单图书大厦阅读党的十九届三中全会文件及辅导读物 应妮 摄读者在西单图书大厦阅读党的十九届三中全会文件及辅导读物 应妮 摄

中新网北京4月11日电(记者应妮)党的十九届三中全会文件及辅导读物首发式11日在北京西单图书大厦举行。

党的十九届三中全会专题研究了深化党和国家机构改革问题,审议通过了《中共中央关于深化党和国家机构改革的决定》和《深化党和国家机构改革方案》。为帮助广大党员干部群众深入学习领会三中全会精神,根据中央有关部门安排,人民出版社出版了4种文件读物,包括:《中共中央关于深化党和国家机构改革的决定》单行本、《深化党和国家机构改革方案》单行本、《中国共产党第十九届中央委员会第三次全体会议文件汇编》和《〈中共中央关于深化党和国家机构改革的决定〉〈深化党和国家机构改革方案〉辅导读本》。这4种图书,为全国广大党员干部群众深入学习贯彻党的十九届三中全会精神,提供了最基本、最权威的文本。

党的十九届三中全会文件及辅导读物首发式在北京西单图书大厦举行。 应妮 摄党的十九届三中全会文件及辅导读物首发式在北京西单图书大厦举行。 应妮 摄

中宣部出版局副局长张拥军在首发式上强调,人民出版社在第一时间推出文件及辅导读物,体现了出版工作者围绕中心、服务大局的良好意识,要把这种责任感使命感和优良传统作风贯穿体现到发行和宣传工作中。各地出版集团、发行集团要组织开展好展示展销活动,为读者阅读购买提供便利。其他实体书店、网络书店也可根据自身特点,开展形式多样的展示展销活动。

他强调,做好全会文件及辅导读物的出版发行工作,使命光荣、意义重要、责任重大。出版工作者要进一步强化“四个意识”,坚定“四个自信”,更加深入宣传阐释好全会精神,贯彻落实好党中央的各项决策和部署,为在新的历史起点上进行伟大斗争、建设伟大工程、推进伟大事业、实现伟大梦想提供坚强思想保证和强大精神动力。

人民出版社总编辑辛广伟在首发式上介绍,除两个文件单行本外,文件汇编本收录了十九届三中全会《会议公报》、《决定》全文和《方案》全文等;《辅导读本》由中央文件起草组组织编写,是决定与方案这两个文件的唯一的官方辅导读物:书中收录了习近平总书记在十九届三中全会上所作的《关于深化党和国家机构改革决定稿和方案稿的说明》,这是习总书记说明稿首次公开发表,对于广大党员干部群众深刻理解和把握《决定》与《方案》的内容精髓具有重要导读价值;书中还收录了7篇党和国家领导人的解读文章,以及16篇省部级领导干部和相关权威专家从不同层面、不同角度、不同领域撰写的解读文章,对广大读者全面系统地学习领会三中全会精神、深刻理解深化党和国家机构改革精神,具有重要参考价值。